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    房地产开发企业资质核准
    海北州人民政府门户网:http://www.huaxianfangchan.com    来源:    创建时间:2015/9/9 19:55:43    

    事项名称

    房地产开发企业资质核准

    设定依据

    1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条;

    2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八条、第九条。

     

    申请条件

    根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号),房地产开发企业一级资质申报条件为:

      1、注册资本不低于5000万元;

      2、从事房地产开发经营5年以上;

      3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

      4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;

      5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

      6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人:

      7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

      8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

      9、未发生过重大工程质量事故。

    办理材料

    申报一级房地产开发企业的材料如下:

      1、房地产开发企业一级资质申报表(一式三份,封面加盖单位公章);

      2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回,也须提交复印件;

      3、企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);

      4、企业公司章程(复印件加盖单位公章);

      5、企业验资报告和上年度财务报表(原件或复印件加盖单位公章);

      6、法人代表、总经理的任职文件复印件,企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件,企业专业技术人员的职称证件复印件,都需加盖单位公章;

      7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章);

      8、近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件(原件或复印件并加盖原件收存单位公章);

      9、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章);

      10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(加盖单位公章),及执行情况报告。

    办理地点

    北京市三里河路9号建设部主楼530房间

    建设部住宅与房地产业司

    办理时间

    除法定节假日,随时受理

    联系电话

    010—58933066

    办理流程

    一级资质审批程序为:

      1、申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请,提交有关材料;

      2、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审,核验原件,提出初审意见,并将初审意见和全部申请材料上报建设部;

      3、建设部进行审核,作出行政许可决定;准予许可的,于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。

    下载

    附件:房地产开发企业资质申报表

     

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